重生之酒色财气第728章 我是为你好

当张一民再次联系李焕时已经是五天以后了看的出来这五天张一民收获很大一进办公室内就一脸兴奋的和李焕介绍起这几天的收获。

“我调研了现场的几个门店发现房产成交真正的难点在于给购房者在海量的房源中提供一个最优解这说到底其实是一个信息筛选的问题。

”张一民兴致勃勃的向李焕介绍道。

这个道理李焕当然懂甚至可以说难点也在这里如果给购房者一个足够精确的答案以满足购房者的需求从技术层面上来讲可不容易。

二手房是千房千面每一套房都有各自的特点不管从地段、装修、保养程度、户型每一个点都可能影响购房者的判断。

而如何将房子与购房者进行最为精确的匹配这不仅要对房源的信息有非常准确的录入然后对房源信息进行组织和处理。

当购房者输入自己的需求后软件能最快速最精确的将房源信息提供给购房者。

道理其实就是这个道理可想要做到却并非易事这相当于是做一套类似于百度的搜索引擎。

当然数据处理的规模上肯定比不上百度但要比百度搜索更为精确。

要知道这个时候的百度市值价值330亿美刀是仅次于企鹅的第二大华国互联网企业。

九九房前期由于更加专注于线上模式缺少线下门店自然也就没有足够多的房源信息这就导致九九房即便是把这个搜索引擎给做出来了但也没有足够的数据量作为支撑。

可这恰好是蜗牛置业最有优势的地方前期房地产不景气的时候为了保证一线门店的运营李焕安排了中介进行大规模的扫房已经积累了足够多的房源信息。

但蜗牛置业由于缺少一个精准的搜索引擎更多的是中介人员依靠自己的个人能力从已经录入的房源信息中找出合适的房源。

可人的记忆是有限的一个中介人员可能对自己门店范围内的房源信息十分的清楚一旦跨区域那就要再找其他中介人员。

更何况人的记忆总归是有限的不可能跟机器一样能准确的进行搜索。

可以说九九房和蜗牛置业完美的互补如果双方合作那就能补齐各自的短板。

张一民还在介绍着自己想要如何搭建这一套搜索引擎听着这些非常专业的术语李焕感觉在听天书一般不过这并不妨碍李焕对张一民的钦佩。

作为一个公司的ceo张一民能亲自到现场门店去调研就这一点就远超那些只会待在办公室里面听汇报的人。

“张总喝口茶。

”趁着谈话的间隙李焕给张一民倒了一杯茶水。

张一民说了这么多还真感觉有些口渴刚端起茶杯准备喝口茶水润润嗓子时只听到李焕不急不缓的说道：“张总听你谈了这么多看来是非常看好这次合作了？” 听到这话张一民愣了愣随后哈哈一笑原来双方到现在为止都没有真正的谈过合作事宜。

“合作没问题。

” 在没有达成任何合作协议的情况下李焕就允许张一民接触到蜗牛置业最核心的数据库这份气度就已经让张一民非常的佩服。

而且最重要的是蜗牛置业和九九房完全不在一个实力等级上。

蜗牛置业靠着前期大量的线下门店已经掌握了大量的房源信息从这一点上来看就已经掌握市场主动。

退一万步讲如果蜗牛置业不和九九房合作那重新成立一个软件团队也可以做出这个搜索引擎来可能效果不会太好但这也说明九九房并不是不可或缺的。

但九九房不一样如果不选择和蜗牛置业合作那要么开启线下门店模式要么再找一个和蜗牛置业有同样实力的房产中介。

不过这两条可都不好实现建设门店需要大量的资金以及时间就算九九房解决了资金问题可市场已经不会再给九九房这个时间了。

随着地产行业的繁荣二手房中介市场已经进入了红海模式想要在这个时候介入到二手房中介市场那简直是虎口夺食。

这也就是九九房后期走向末路的原因因为已经错过了大量开设门店的时机市场不会再给这个机会了。

至于说九九房和其他二手房中介商合作可市面上可供选择的余地本来就不多再说了能与蜗牛置业合作为何要舍近求远去找其他二手房中介商呢。

所以双方的合作是各取所需九九房确实没有拒绝的理由。

听到张一民的回答后李焕点了点头接着说道：“那合作有两种模式第一种模式是蜗牛置业全资收购九九房第二种模式是双方交叉持股成为合作伙伴。

” 张一民闻言陷入了沉思两种模式各有优缺点第一种模式最为直接能获得大量现金。

第二种模式则可以让九九房还保留一定的独立性一旦后续市场做大九九房的价值也必然水涨船高。

“我个人比较推荐第一种模式。

”见张一民还在犹豫李焕直接说道：“别误会我这个人不是那种掌控欲特别强的人提出这个建议完全是在为你考虑。

” 张一民听到这话更加不解了什么叫为我考虑？ “二手房中介市场的整个盘子太小了不过是整个房地产市场下的一个小门类你不应该被框在这里面你的舞台应该更加的宽广。

”李焕发动自己的PUA大法对着张一民郑重说道。

“我不懂。

”张一民此时一脸的懵自己有这么优秀吗？ 什么叫我不应该被框在二手房中介市场里面？ 此时的张一民看来如果能打通二手房交易的线上线下那也是上千亿的市场已经非常牛逼了。

大佬不是一天两天练成的张一民当然也不例外。

更何况张一民的前几次创业都以失败告终九九房算是他第一次看到胜利的曙光所以对于李焕这番话张一民确实有些不能理解。

此时张一民的想法很简单就是把九九房做好。

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