重生之酒色财气第1069章 城南大计2
“如果想要在短时间内将城南的热度炒起来我倒是有个好的建议。
”听到张恩鹤的安慰后程万里的表情稍稍平缓了一些。
“哦你说。
”张恩鹤顿时来了兴致。
“可以打造住宅、休闲、购物、娱乐于一体的商业综合体城南眼下还处于一片未开发的处女地刚好适合开发这种超大型项目。
” “最为关键的是这种超大型项目可以快速的提升热度和形成规模。
” “拼产业拼经济城南肯定不如天鹅湖片区可城南也有自身的优势因为是未开发的处女地环境受到的污染比较少我们可以将这一点作为最大的卖点。
”程万里缓缓说出了自己的判断。
不得不说程万里作为江海省地产开发的老炮对于城南地产开发还是有着非常清晰且准确的判断。
天鹅湖片区之所以能有如此高的热度最大的原因还是天鹅湖片区拥有一大批高科技企业。
可城南显然不可能重复天鹅湖片区的模式但城南并不是一无是处环境优美就是该片区最大的优势。
一旦省政府及其直属机构搬迁至城南那将带去一大批拥有高消费能力的人群。
没错论消费能力恐怕没有哪个群体能比体制内的人群相提并论这些人对于住房的要求有着极高的要求而城南片区如果开发的好恰恰又最能满足这批人的需求。
张恩鹤虽然没有说话可从他脸上明显能看的出来他对程万里刚才的一番话非常的感兴趣。
甚至可以说程万里这番话深得他心他关心的从来都不是江海省经济的发展他来江海省唯一的目的就是搞钱搞钱还是他妈的搞钱。
张放鸣在江海只可能只有一个任期所以张恩鹤必须抓紧时间安心搞经济那得等到猴年马月去。
所以最好的办法是搞一大堆概念短时间内提升城南片区的热度让张恩鹤可以赚一波快钱。
至于繁华过后会留下什么那似乎不在张恩鹤考虑的范围之内。
“另外还有最重要的一个点城南要想发展那就必须要做好交通。
” “眼下这条通往城南的大道太窄了需要大幅度的拓宽。
”程万里想了想后建议道。
要想富先修路房地产发展同样是如此如果没有好的交通那一切都是枉然。
“拓宽就没必要了江州市将规划一条直通城南的主干道。
”张恩鹤大手一挥直接透露道。
程万里闻言立即喜上眉梢这就是权力的魅力当年李焕之所以能在风华园项目上大赚特赚不就是靠的杨卫东大手轻轻一挥嘛。
没想到如今他也能品尝到这种随心所欲的滋味。
“光有主干道还不够还要有地铁。
”程万里接着说道：“江州市正在大规模的修建地铁据我所知现有的地铁规划中暂时还没有城南板块纳入进去。
” “如果能将地铁延伸到城南那城南的热度将更加高。
” 自2008年以后为了拉动内需国家开始在各个省会城市批复建设地铁线路江州自然也不例外。
不过在现有的地铁规划中城南暂时还没有纳入到通地铁的范围内。
地铁对城市发展的意义不言而喻通地铁和不通地铁的板块房价可能要差上两千以上。
“这个难度有一点大不过也不是没有希望更何况省府大楼也将整体南迁通地铁天经地义我可以去帮忙问一下。
”张恩鹤沉思片刻后回答道。
程万里接下来又介绍了自己关于江州市房地产开发的一些心得几人一直聊到午夜时分程万里方才乘车离去。
等到程万里离开以后杨丽华起身从酒架上拿出一瓶香槟给张恩鹤倒了一杯。
“你就这么信任他？”杨丽华端起酒杯轻轻抿了一口以后对着张恩鹤问道。
杨丽华口中的他正是刚刚离去的程万里杨丽华对于程万里的印象并不算太好。
“不是信任他而是我们要在江海省发展那就必须要有一个熟悉本地情况的人而他是最合适的人选而已。
”张恩鹤端起酒杯饮了一口后说道。
其实今天李焕那句我们江海省说的倒真没有错经过这么多年的经营杨卫东已经将他的个人影响力渗入到江海省的方方面面。
借助杨卫东的影响力李焕方才可以在短时间内将橙子科技做大做强。
在如今的江海不敢说李焕就完全没有任何对手可敢明着和他过不去的人还真不多除非他脑袋秀逗了。
只是初到江海的张恩鹤面对江海的复杂情况那是两眼一抹黑根本搞不清楚实际情况。
在这种情况下张恩鹤迫切的需要一个合作伙伴一个可以告知他江海省地产圈的一些基本情况。
面对张恩鹤的招揽很多人选择了拒绝做生意可以可如果卷入到两位大佬之间的争斗之中那还是算了。
程万里是一个例外正如程亚楠评价自己父亲那般为了利益他可以抛弃一切。
旁人不敢干的事情在他眼里反而是奇货可居风险越大意味着收益也越大。
再加上老朋友骆山河的风光无限让程万里内心有一些小小的不平衡。
正是在这种情况下双方可谓一拍即合。
张恩鹤需要一个熟悉本地情况的人为他引路而程万里需要一个足够强大的人为他保驾护航。
“你不得不承认他的这几点建议确实说到了点子上。
”张恩鹤接着补充道。
“那这次打算怎么分？二八还是三七？”杨丽华接着对张恩鹤问道。
“四六吧。
”张恩鹤想了想后说道。
“会不会太多了？”杨丽华还是第一次见到张恩鹤如此大方。
“你尽快和程万里谈妥开发资金他占大头我们的钱另有他用。
” “另外我还会银行那边打好招呼你能贷出多少来那就贷出多少来。
”张恩鹤接着吩咐道。
“会不会太激进了？”杨丽华不无担心的问道。
“激进？时不我待钱到账后先别动到时候我有其他用处。
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