重生之酒色财气第789章 上海滩2
“也正因为如此上海的二手房交易市场成为了各个中介公司必须抢夺的地方各个中介公司厮杀的惨烈程度远远超过其他城市。
”刘飞不无感慨的说道。
李焕点了点头后表示理解随即接着问道：“哦那蜗牛置业在上海的市场份额能占到多少？” “蜗牛置业在上海有将近五百家门店勉强维持在百分之一十八左右算是上海房产中介公司中的第一梯队。
” “因为上海的房价高成交之后的中介费也不菲在上海卖一套房可以顶的上在其他城市卖三套甚至是五套所以去年我们总交易规模在两百个亿左右中介费收入达到了三个亿。
”刘飞不无骄傲的说道。
这份成绩确实让刘飞有骄傲的理由为了开拓上海的市场刘飞这两年在上海可没少吃苦。
“确实不错。
”李焕点头称赞后问道：“现在公司在推行线上线下相结合的模式这对你们日常的工作有没有提升？” 张一民已经在推出了蜗牛找房1.0版本虽然很粗糙但比起蜗牛置业之前的网站确实有非常大的提升所以李焕想趁着这个机会问一问这些一线销售人员对于蜗牛找房到底有什么想法。
“东西确实是一个好东西可以极大的节省我们和客户对接的时间客户也不用漫无目的的来回折腾目的性会比较强。
”刘飞顿了顿后接着说道：“就是房产搜索还不是特别准确还是需要中介人员大量的人工检索而且房产信息的更新需要耗费大量的人力。
” “这是一个慢慢完善的过程不过房产信息更新这件事你下次回江州开会的时候可以提出来让技术部尽快解决。
”李焕点了点头后交代道。
两人聊天间的功夫不知不觉中就来到第一处看房的地点。
小区的名字叫做盛世豪庭当然小区不管从环境还是基础设施上来看都对得起这个四个字而且小区还比较新06才刚刚建成。
中介人员早就已经拿着钥匙在小区门口等着了两位一线中介看到是华东区经理亲自带人过来看房心里也不禁对李焕的身份有些好奇起来。
进到小区后即便是寒冬时节可小区的绿化依旧保持的非常好凡是豪宅该有的配置这小区一样不差。
“小区内有自己的健身房、游泳馆和休闲会所二十四小时的一对一管家可以解决业主很多日常问题。
”中介人员一边走一边向李焕介绍。
“房子是两梯一户的设计这部电梯外还有专门的保姆梯。
” 随着电梯上升李焕一行人来到了十六层中介人员输入密码后打开房门。
从装修看确实是年轻人喜欢的风格简约都市风没有过多花里胡哨的装饰看上去非常的清爽。
而且正如刘飞所言房子是没有入住的连很多电器家具的保护膜都没有撕掉。
“从阳台这里看过去就是黄浦江那里就是陆家嘴金融中心。
”中介人员拉开窗帘后指着不远处的风景说道。
李焕看了一眼发现浦发银行的总部也就在不远处估计从这里过去也就是一两公里的路程从这里去上班确实非常的方便。
不过房子合不合适还得杨玥说了算毕竟是杨玥住在这里。
“怎么样？还满意吗？”李焕回身对杨玥问道。
“会不会太空旷了我一个人住这么大房子有点太大了。
”杨玥对房子整体环境当然是满意的可一想到自己到时候一个人住这么大的地方难免有些顾虑。
“这才哪到哪啊再说了舅妈到时候过来这边看你也得给她留个房间。
”李焕见杨玥还在犹豫大不大的问题当即对刘飞说道：“就这套了多少钱？” 刘飞拿过资料看了看：“房子二百六十平开价是六万五一平再加上四百多万的装修总价在两千多万。
” “如果真心要买的话还能再谈下来一点。
”刘飞看到李焕有所意动当即补充道。
“行你约房东过来谈一下如果没问题的话就签合同。
”李焕也没有太多时间留在上海既然房子合适也就不再纠结。
刘飞闻言立即让中介人员约房东过来聊一聊刚好房东也在上海双方约定半个小时后在楼下不远处的门店见面。
二十多分钟后房东就赶到了门店内确实正如刘飞所言房东是个年轻人。
双方都是成交的意愿简单聊了两句后以两千万成交签完合同后双方坐在会客室内随意聊了起来。
“抽烟吗？”李焕从口袋里掏出烟盒后对年轻人问道。
“谢谢。
”年轻人接过香烟后笑道。
“听中介说想要出国打算到哪个地方去定居？”李焕点燃香烟后问道。
兴许是房子卖了一个好价钱再加上李焕的年纪和自己差不多这年轻人兴致颇高对着李焕说道：“加拿大我未婚妻特别喜欢那里的人少没有国内这杂七杂八的繁杂事情当然最重要的是气候好环境好。
” “我们已经在温哥华看好了一套大house一想到冬天能坐在壁炉边烤着火喝着咖啡我都有些期待了。
” 李焕闻言也是笑了笑这个时候把上海的房子卖了移民去加拿大让李焕想到了网上那则笑话。
有个人将北京的一套房子卖了出国在国外辛辛苦苦赚了三百万美刀等他回国时发现他当初卖掉的房子已经涨到了三千万也就是说他这十年白忙活了。
眼下这个年轻人可能不会有这么悲惨可十年以后这房子的单价肯定不会少于十万一平。
至于说环境气候如果真的喜欢靠在壁炉边上烤火干嘛去加拿大直接去东北定居不就好了。
以东北的基础设施建设那完全不输加拿大那个大农村。
“其实如果真的喜欢雪的话去东北定居也不错的。
”李焕笑了笑后说道。
那年轻人闻言先是一愣接着很想反驳可想来想去确实找不到反驳的理由毕竟自己说的这几点在东北一样可以做到。
“东北怎么可能和加拿大相提并论？”年轻人最后只能憋出这么一句话。
说完这句话后年轻人就不再理会李焕生怕被李焕这土老帽给传染了。
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