航母都有了你管这叫垃圾回收站第394章 解决问题

苏澈迈步走进了园区的办公楼。

办公楼虽然有些陈旧但依然保持着昔日的庄重。

接待室里园区的负责人李董早已等候多时。

李董见苏澈进来站起身微笑着迎了上去两人握手寒暄。

李董的脸上带着一丝客气和谨慎他深知苏澈在商业界的名声也明白这次谈判不会轻松。

苏澈在商界素有 “商业奇才” 之称他凭借敏锐的市场洞察力和卓越的商业策略成功打造了多个商业项目每一次出手都让人刮目相看。

李董虽然对苏澈的才华敬佩不已但也深知在谈判桌上苏澈绝不会轻易让步。

双方寒暄过后便直接进入了正题。

苏澈开门见山地表达了自己对这片园区的兴趣“李董我对这里非常感兴趣我认为这里有着巨大的发展潜力。

” 他语气坚定眼神中透露出自信那是一种对未来充满信心的光芒仿佛一切尽在掌握之中。

李董面带微笑打开了园区的规划图“苏总啊这片园区虽然现在看起来有些陈旧但地理位置优越交通便利未来发展潜力不可小觑。

重要的是他距离龙腾工业园区非常接近！” 他一边说一边用手指着规划图上的位置向苏澈详细介绍着园区周边的交通状况、周边环境以及未来的规划。

苏澈点点头目光在规划图上仔细扫过心中快速盘算着。

他知道李董说得没错这里的确是个好地方。

园区位于城市的边缘地带虽然现在显得有些偏僻但随着城市的发展这里将成为连接城市中心和周边地区的重要枢纽。

周边交通便利有多条主干道和高速公路经过距离火车站和机场也不远这将为企业提供便捷的物流和交通条件。

而且园区周边环境优美有一条小河流经空气清新这将为未来的学校提供一个舒适宜人的环境。

但他更清楚在商业谈判中不能轻易表现出自己的满意否则就会处于被动地位。

他故意拉长了声音“李董说得没错这里的确是个好地方。

不过价格方面……” 他停顿了一下观察着李董的反应同时心里迅速评估着李董可能的回应和底线。

他想如果李董表现出犹豫他就会加大砍价的力度；如果李董显得坚定他则需要考虑其他策略比如强调合作的长期利益。

李董似乎早有准备“我们开价五千万这个价格已经是非常优惠了考虑到园区的历史和未来的发展这个价格很公道。

” 他语气坚定眼神中透露出一丝不容置疑。

五千万对于这样一个破败的工业园区来说确实不算低。

但李董也有自己的理由园区虽然现在看起来不怎么样但它的土地价值是实实在在的而且未来的发展潜力巨大一旦开发起来价值将不可估量。

苏澈微微一笑他可不会轻易被这个价格唬住。

他开始列举园区的不足之处：“李董五千万确实不低。

您看这园区的设施大多需要翻新初步估算至少需要两百万用于基本设施的更新。

而且这片区域的商业价值还没有完全开发出来根据市场调研类似区域在开发初期的失败率高达 30%风险也是存在的。

” 他一边说一边用手指着规划图上的位置详细分析着园区存在的问题。

园区的厂房和办公楼大多年久失修需要大量的资金进行改造。

此外周边商业氛围不浓厚缺乏大型商业设施和配套设施这将为未来的招商带来一定的困难。

李董眉头微皱他没想到苏澈这么难缠。

他开始反驳苏澈的观点。

“苏总这些我们当然清楚。

但我们也有我们的底线五千万已经是我们能够给出的最低价格了。

” 他语气坚定眼神中透露出一丝无奈。

他知道苏澈说得有道理但园区的发展也需要资金他们不能无限制地降价。

苏澈心中明白讨价还价的关键在于找到双方的平衡点。

他沉思片刻缓缓开口：“这样吧李董我出一个价格您看能不能接受。

四千万这个价格既能覆盖你们的成本也能让我有一定的运作空间。

” 他语气诚恳眼神中透露出一丝期待。

四千万对于苏澈来说是一个可以接受的价格。

李董沉默不语手指轻轻敲击着桌面显然在权衡利弊。

他在心里快速盘算着四千万确实比他们的预期低一些但如果能够尽快将园区出手也算是一个不错的选择。

园区已经闲置了很长时间每年的维护费用也是一笔不小的开支。

如果能够尽快找到买家将资金用于其他项目也是一件好事。

片刻后他抬起头：“苏总四千万确实有点低但我只能让步到四千五百万这是我们的底线了。

” 他语气坚定眼神中透露出一丝坚决。

苏澈心中一喜他知道这是一个可以接受的价格。

但表面上他仍保持着平静。

“李董四千五百万确实比我的预期要高一些。

不过为了这片园区的未来我愿意再努力一下。

大家各退一步再减去两百万四千三百万如何？” 李董盯着苏澈两人目光在空中交汇仿佛在进行一场无声的较量。

他在心里快速盘算着四千三百万已经接近他们的预期而且苏澈的诚意也让他感到满意。

良久李董终于点了点头“好吧苏总就四千三百万。

” 苏澈脸上露出了胜利的微笑他伸出手与李董紧紧握在一起。

“合作愉快！” 他语气坚定眼神中透露出自信。

他知道这只是第一步未来的路还很长但他已经准备好迎接新的挑战了。

他开始思考着如何对园区进行改造如何将这里打造成为龙国航天航空领域培养人才的第一学院！ 他相信只要自己努力就一定能够实现这个目标。

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